Thị trường bất động sản Việt Nam đã trương bong bóng từ nhiều năm qua. Giá nhà đất cứ bị thổi liên tục và ngày càng xa tầm với đối với người dân. Ngày xưa, nhà nghèo còn có thể dành dụm mua căn nhà nhỏ, ngày nay, gia đình trung lưu phải rất khó mới mua được nhà. Nguyên nhân là lợi ích nhóm tập trung vào bất động sản.
Thị trường chứng khoán được xem là nơi đầu tư an toàn, vì nó được điều hành bởi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, ấy vậy mà, chuyện lùa gà lừa đảo diễn ra nhan nhản trên cả thị trường trái phiếu lẫn thị trường cổ phiếu. Năm ngoái, hàng loạt đại gia bị bắt vì lừa lùa gà, rồi chiếm đoạt. Những Đỗ Anh Dũng, Trương Mỹ Lan, Trịnh Văn Quyết, là những người đã bị lộ, còn những người chưa bị lộ thì sao? Vẫn còn nhan nhản ra đó, rồi cũng có lúc bị lộ mà thôi.
Việc thổi giá bất động sản giúp cho các đại gia giàu nhanh, nhưng cũng chính kiểu phát triển kém bền vững này mà đến lúc, thị trường bất động sản quay lại quật các đại gia. Giá nhà đất bị đẩy lên cao ngất, vượt quá xa tầm với của người dân, thì tất nhiên người mua quay lưng. Không quay lưng cũng không được, vì muốn mua nhà để ở cũng có đủ tiền đâu?
Bất kỳ sản phẩm nào thì cũng cần người sử dụng sau cùng. Các đại gia bất động sản sang tay cho các con buôn lướt sóng, và cứ như thế, con buôn này sang tay con buôn kia, hùa nhau đẩy giá nhà lên cao. Cho đến khi, nhà cần bán ra cho người sử dụng để thu hồi vốn, thì giá của nó đã vượt quá xa tầm với của người dùng, nên chẳng ai mua nổi. Giá nhà hiện nay cao đến mức, nhiều người đầu cơ chấp nhận giảm sâu đến 20 hay 30% so với giá mua, mà cũng không bán được, bởi giá như thế vẫn còn quá cao so với người có nhu cầu thực sự.
Ngày trước, các đại gia bắt tay nhau thổi giá để kiếm lời, thì giờ đây, giá nhà cao thổi ngược lại các đại gia. Đó là điều tất yếu. Theo thống kê thì gần 800 doanh nghiệp bất động sản giải thể từ đầu năm đến nay. Những doanh nghiệp trong nhóm này, đa phần là vừa và nhỏ. Hiện nay, tình trạng doanh nghiệp bất động sản ngỏm vẫn tiếp tục gia tăng.
Đấy là tình trạng của những doanh nghiệp vừa và nhỏ, còn những doanh nghiệp tên tuổi thì sao? Những con cá gộc như Novaland, Hưng Thịnh vv… hiện nay cũng đang thoi thóp. Novaland thì bị bệnh từ năm ngoái kéo sang năm nay, vẫn chưa thấy khá hơn.
Ngày 3/8, ông Nguyễn Thanh Nghị đã chỉ đạo Bộ Xây dựng gửi báo cáo hỏa tốc đến Thủ tướng Chính phủ, đề cập đến việc tháo gỡ khó khăn cho loạt dự án lớn của Novaland, Hưng Thịnh. Nói chung, khi những con cá gộc ngành bất động sản mà giãy chết hàng loạt, thì rất có thể, nó sẽ kéo theo nhiều lĩnh vực khác cũng sụp đổ, ví dụ như ngân hàng, thị trường chứng khoán vv..
Nền kinh tế Việt Nam là một nền kinh tế bệnh hoạn. Nó được điều hành bởi một bộ máy chính quyền bệnh hoạn. Với một bộ máy mà nhìn đâu cũng thấy ung nhọt, nhìn đâu cũng thấy củi lớn củi nhỏ lớp lớp, thì làm sao họ có thể quản lý tốt, có thể điều hành suông sẻ nền kinh tế của đất nước 100 triệu dân?
Từ trong ý thức của thành phần cai trị, họ chỉ luôn nghĩ tới chuyện chụp giật theo kiểu nhiệm kỳ, không có một chiến lược dài hơi. Trong bộ máy này, ai ai cũng tranh ăn, họ ăn bất chấp, họ ăn bất kể sự khốn cùng của người dân, thì làm sao họ có thể khiến cho nền kinh tế này phát triển bền vững được?
Nguyễn Thanh Nghị có hỏa tốc cứu các đại gia bất động sản, thì cũng chỉ cứu được một thời gian ngắn. Với bản chất của chế độ này, thì nền kinh tế Việt Nam nát như thế, âu cũng là hợp lý. Đảng Cộng sản mà làm cho đất nước này phát triển vững bền mới là chuyện lạ, chứ còn phá nát nó thì không có gì lạ hết. Một Đảng như thế thì làm gì khác hơn được đâu mà kỳ vọng, để rồi thất vọng.
Thu Phương – (Tổng hợp)
Link tham khảo:
https://vneconomy.vn/luong-doanh-nghiep-bat-dong-san-giai-the-van-tiep-tuc-tang.htm
